当美国华尔街业绩不佳时,美国纽约市以东的汉普顿(Hamptons)地区高昂的房价也趋于稳定。这似乎成了一条规律,只要华尔街业绩略升,汉普顿的房价就一直往上跑。
汉普顿向来对华尔街动向异常灵敏,据纽约州审计办公室最近的报告,这是因为这个豪华住宅区的很多潜在买家,都在华尔街工作。华尔街精英奖金的缩水,多少拖累纽约及周边的房价。
“通常情况下,业主是从事金融业的个人、华尔街人士,或者高端企业家。”纽约定制房产创始人维金斯基如是说。定制房产是一家初创公司,在不到两年时间,该公司经手的房产价值超过5亿美元,房产均售价达1,500万美元。维金斯基解释,汉普顿的业主通常是“从城市的钢筋混凝土丛林中到这里放松,几天后再返回”的都市人。在定制房产所售房屋中,配齐家具的比较罕见,这也在一定程度上表明很多汉普顿业主属于“候鸟”。
可能与知名企业CEO擦肩而过
汉普顿的豪宅被称为华尔街富豪的“夏季游乐场”。如果想要购买这里的房子,看房的时候很可能跟一些知名企业CEO擦肩而过,美国名歌星碧昂斯也在这儿拥有一座奢华别墅。据东汉普顿城市和乡村房地产公司数据,该地区出售的十座最昂贵房产,在2015年平均售价为3,550万美元,而在2009年,平均价格仅为1,590万美元。可见升幅厉害。
纽约房地产经纪公司道格拉斯?艾利曼(Douglas Elliman)的一份销售报告显示,汉普顿房地产市场在2015年底冲到近11年来最高点,该地区房屋平均销售价格约238万美元,比上一年同期增长15.6%。
在价格上涨的同时,汉普顿买家也越来越多样化,来自全球各地的国际购房者变得越来越普遍。汉普顿曾被《巴伦周刊》等评为美国二十大最佳度假房产投资地之一,同时上榜的,还有夏威夷爱考岛(Kauai)等。