美国12月份新屋销售创16个月来最大跌幅

　　周四美国商务部数据显示， 美国12月新屋销售环比下跌9.3%，低于预期的下跌7.9%，为自2016年8月以来最大跌幅。11月新屋销售环比上涨17.5%，修正为环比上涨15.0%。

　　美国12月新屋销售年化总数达62.5万户，低于预期的67.5万户。11月新屋销售年化总数73.3万户，修正为68.9万户。

　　12月新屋销售价格中位数同比上涨2.6%至33.54万美元。

　　此前，路透社调查的经济学家预计12月新屋销售将出现较大程度的下滑，因为11月的新屋销售创下10年来历史新高。

　　分析师认为，11月的新屋销售受到南部飓风灾后重建的提振，而12月这种影响减弱，导致新屋销售下滑。此外，12月底不寻常的低温天气也对新屋销售造成了一定的影响。

　　12月美国南部新屋销售环比下跌9.8%，较11月的环比上涨6.6%，出现较大程度的下滑。此外，美国中西部12月新屋销售下跌10%。

　　彭博社分析，虽然12月新屋销售下跌，但是2017年全年的新屋销售还是呈上升趋势，反映了美国经济基本面的好转以及就业市场的强劲。目前房屋抵押贷款利率处于历史低位，房价的上涨都拉动了需求的上涨。房屋需求的稳步增长预示今年春季的新屋建设将保持坚挺。

　　周三的数据显示，由于房屋库存跌至历史新低，美国12月成屋销售环比下跌3.6%，年化总数达557万户。

　　12月美国市场上有29.5万户新屋待售，环比增长3.9%，为2009年4月以来最大增幅，但新屋库存仍大幅低于次贷危机时的峰值。按照12月的销售速度，目前的新屋库存售罄需5.7个月，高于11月的4.9个月。一般来说，6个月的库存代表健康的供求平衡状态。

　　在美国，成屋销售占市场的90%，在合同结束时计算。新屋销售，占市场份额的10％，在合同签订时计算，所以被视为更及时的指标。