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去年 美国房地产市场 中资跑了一大半
www.creaders.net | 2018-04-01 09:15:49  法广中文 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

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  据美国房地产咨询公司高纬环球地产(Cushman & Wakefield)公布的报告,由于中国政府加强资本管控,中资在美进行商业地产的投资去年断崖式下跌,锐减55%。

  这分名为《中国在美投资观察》(China-US Inbound Investment Capital Watch)的报告提供的数据显示,2016年中资在美进行的商业房地产投资规模高达162亿美元,去年下降为73亿元。在全美各大城市中,中资投资洛杉矶地产的规模下降最大,为67%,其次是纽约市下降54%,第三是芝加哥,下降20%。

  报告显示,上述三大城市加上旧金山和西雅图,占去年中资在美投资额度的三分之二。中国投资的断崖式下跌,使得中国让出在美投资最多国家的宝座,加拿大重回第一位,新加坡位列第二。

  此前频频在美进行大手笔并购的安邦、华信和万达,遭到中国政府严加管控。2014年,安邦以19亿5000万元从希尔顿酒店集团(Hilton Hotel Group)手中购得纽约华尔道夫酒店,又在2016年以65亿元的天价从黑石集团(Blackstone)手中购得战略酒店及度假村(Strategic Hotels and Resorts)。但今年2月,安邦董事长吴小晖被起诉后,安邦旗下资产转由中国政府控制。《华尔街日报》报导,中国保监会目前已计划折价出售安邦旗下在美酒店产业,包括华尔道夫酒店。

  报告认为,在美投资的中国企业近来对国内的政治压力尤其敏感,纷纷脱手在美资产。中国最大的民营能源企业华信董事长叶简明被带走调查,根据《彭博信息》报导,该公司目前准备出售全部国际地产,总价值约32亿元,其中包括纽约曼哈顿一大道特朗普大厦78层的一间共有公寓。此前,万达已经先行一步,截至去年7月脱手了94亿元美国地产。


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