美10大城市房价增幅5.7％！纽约第3 涨最多是…

S&P CoreLogic Case-Shiller房价指数最新数据显示，全美尽管9月份的年度增长为4％，但10月份房价较2022年同期上升了4.8％，标志了2023年见到的最强年度增幅。

综合外电报道，10大城市综合指数中，上个月的增幅达到5.7％，而20大城市综合指数也呈现4.9％升幅，相较于9月份的3.9％增长更为明显。

不过即便10月份贷款利率骤升，房价似乎仍然不受影响，表现出强劲的上升趋势。《每日贷款新闻》数据指出，30年期固定贷款的平均利率在10月19日一度飙升至8％以上，达到了20多年来的最高水平。然而，利率在11月逐渐下降，12月下降更为明显，目前30年期固定利率约为6.7％。

“尽管在10月份贷款利率大幅上升，房价仍然持续上涨，”标普道琼指数(S&P DJI)的大宗商品、实质与数位资产主管路克（Brian Luke)
在一份声明中表示，“随著房贷利率放缓与联准会稍微更具宽松性的态度，屋主有望看到更多的升值。”

在排名前20的城市中，底特律在10月份报告的房价同比增长8.1％，增幅为年度最大；其次是圣地亚哥，同比增长7.2％；然后是纽约，同比增长7.1％；波特兰、俄勒冈州的房价则下跌了0.6％，成为该指数中唯一10月份相比去年同期显示价格下跌的城市。

CoreLogic首席经济学家赫普（Selma Hepp）指出，S&P CoreLogic Case-Shiller指数中的房价增长自今年初以来已经增加了7％，比2022年的最高点高出1％，弥补了2022下半年的所有损失，“考虑到2023年初看到的较强季节性增幅，房价年度增值应该会在这个冬天加速，然后才会再次放缓。”