美国著名房产经纪人预测：这五大城市房价将飙升

据商业内幕网6月26日报道 百万美元豪宅（Million Dollar Listing）电视节目中的著名房地产经纪人Josh Altman预测，美国五个城市的房价即将暴涨，因此想在这些城市买房的人应该抓紧时间。

Josh在周二发表在个人理财网站GOBankingRates上的一篇文章中表示，要预测哪些城市适合投资，需要考察它们的经济增长、人口趋势和基础设施发展情况。

Josh预测房价将上涨的五个城市是：亚特兰大、达拉斯、奥兰多、凤凰城和圣地亚哥。他说：“这些城市的经济蓬勃发展，人口不断增加，就业市场强劲，经济承受能力强。我们在这些地方看到了巨大的潜力。”

亚特兰大

根据房地产网站Redfin五月份的数据，亚特兰大的房屋中位价约为429,990美元。

亚特兰大还拥有充满活力的商业环境，LinkedIn的2023年分析显示，在美国所有城市中，大亚特兰大地区创办自己企业的人数最多。

达拉斯

达拉斯位于德州北部，截至2024年，这里的人口约为130万。与亚特兰大一样，这里的大部分居民都是千禧一代，居民年龄中位数为33.1岁。

根据Redfin的数据，达拉斯的房屋中位价约为499,900美元，同比增长了20.7%。

据了解，德州接收了大量来自其他州的居民，尤其是加州。根据人口普查局（Census Bureau）提供的州际移民数据，在2021年至2022年期间，有超过668,300人迁入德州。

达拉斯市长Eric Johnson曾在今年1月表示，德州相对较低的住房和生活成本以及较高的生活质量正在吸引着人们。

奥兰多

奥兰多以迪士尼乐园和环球游影城而闻名，其人口约为33万，比2020年增长了5.43%。

根据Redfin的数据，奥兰多居民的年龄中位数为34.67岁，房屋中位价为407,440美元，同比上涨了8.7%。

这座城市正吸引着来自迈阿密的人们，尤其是年轻人。他们被吸引的原因包括这里没有州所得税、有良好的天气和工作机会。

凤凰城

凤凰城是美国人口第五大城市，拥有近165万居民。凤凰城居民的年龄中位数为34.4岁。根据Redfin的数据，这里的房屋中位价为461,000美元，同比上涨了5.5%。

这里常年温暖的天气，以及更大、更实惠的住房吸引了年轻的富人在此扎根。

圣地亚哥

海滨城市圣地亚哥是洛杉矶较为安静的兄弟城市，这里拥有约140万人口，是美国人口第八大城市。圣地亚哥居民的年龄中位数为35.8岁。

根据Redfin的数据，圣地亚哥的房屋中位价在这些城市中最高，为980,000美元，同比增长了7.7%。

不过，根据2024年的人口国际住房负担能力报告，圣地亚哥与加州的其他几个城市一起被评为了房价“最难负担”城市。

如果Josh的话属实，那么这里的房价还将进一步飙升，因此认真考虑购房的买家应尽快确定购房计划。