专家推荐：未来5年加州最适合买房的地点

有意于未来五年内在加州郊区购屋置产，但不确定该选择哪里？理财网站GO Banking Rates指出，加州郊区属高需求市场，尤其是在经济前景看好的时候；然而考量生活成本、升值潜力、犯罪率等因素时，两位知名房地产专家建议可参考以下4个地点：

1. 佛森（Folsom，沙加缅度地区）

该郊区以优良的学区、充满活力的公园与户外休闲机会而闻名。房地产专家兼希斯雷（Kenneth Sesley）表示，与湾区、洛杉矶相比，佛森的生活成本相对低得多，这对寻求更大空间的家庭与专业人士颇具吸引力。

以生活品质来说，当地生活费用也是全加州最经济的城市之一。沙加缅度地区稳定的房价也为佛森的房市提供了可靠与增值的潜力。此外，当地犯罪率低于全国平均水平，暴力犯罪不到平均数字的一半，金融犯罪也较低。

尔湾以生活风格和优良的公共服务、学校、购物商场与公园设施等著称。希斯雷说，尔湾以其强大的社区、安全性与优良设施而闻名，屡次被评为全美最安全的城市之一。

不过，居住在尔湾郊区是需付出代价的，当地生活成本比全国平均水平高出54%，主要是由于橘郡的高房价所致。尔湾平均房价为158.4万元，比全国平均房价高出246%。即便如此，希斯雷认为尔湾的房产仍是买家的最佳选择之一，稳定的本地与国际需求，让房地产价格持续看涨。

3. 特曼库拉（Temecula，河滨县）

想在南加州寻找经济又宁静的居住地，特曼库拉是首选。希斯雷指出，与洛杉矶或橘郡相比，该市提供宽敞的住宅与较大的土地，价格却低许多。

特曼库拉是宁静与现代生活的完美平衡。希斯雷说，当地有酿酒厂、风景秀丽的景观与顶尖学校，提供轻松又优雅的生活方式，开车前往洛杉矶、圣地牙哥工作也很方便。

4. 波威（Poway，圣地牙哥县）

加州房地产经纪人莫洛（Brian Mollo）表示，与圣地牙哥其他郊区如卡尔斯巴德（Carlsbad）相比，波威是更实惠的选择。莫洛说，波威在1980年代发展成城市之前，农业一直是当地主要经济来源，因此具有温馨的在地特色；这里有个很棒的表演艺术中心，每年都会举办各种活动。

莫洛指出，波威的税收也比邻近郊区低，主要是因为没有城市所得税；值得注意的是，当地的暴力犯罪率远低于平均水平，金融犯罪率也略低于尔湾，同样是全美最安全城市之一。