华人遇职业租霸 百万新房要不回 2任律师赶不走

橙县森林湖市（lake forest）一名华人房东惨遇“职业租霸”，百万新房出租一年几乎分文未入，两任律师也无法将租霸驱逐出门，房东被迫怒告租霸。

该案于本周在圣塔安那橙县高等法院开庭，20多位同情和支持者前往旁听，期望司法公正。

中国大陆新移民雅雅（化名）2024年3月出资160多万美元在森林湖市购买一处2870多平方呎的全新独立屋。

5月，她通过经纪人介绍，将整栋新屋租给一对华人夫妇，双方签订合同每月租金6300美元 ，逐月交租，租约一年。

“这对夫妻在最开始入住前交了7500美元订金，以及第一个月的租金和1200元家具押金后，从去年6月到现在，没有再付一分钱”，雅雅表示，从对方没有交租的第一个月开始，她就一直想办法和他们交涉，“但这对夫妇不是说房子没有热水，就是说烤箱故障，或门把不灵，以各种借口不交租”。

房东表示，新屋所有配套设备都是新的，而且有一整年的保险，期间她请工人去维修，但租客一直不接电话，工人上门也拒绝开门。

雅雅表示，无数次尝试交涉没有结果，加上收不到房租，她花钱请律师写信，提前48小时通知租客，要进入房屋检查他们所抱怨的情况，“结果报告显示，屋里所有设施运行正常”。

雅雅表示，而她和同伴在进入租客房屋时，遭到租客谩骂、砸矿泉水瓶并报警，“警察来了，说要走法律程序，让我们先出去，警察说不管你是否有律师信，没有拿到驱逐令前，不能进入租客房屋”。

“我非常崩溃，身心疲惫，开始生病”，雅雅说，她当时一个人带著女儿，非常害怕，被迫暂时回中国疗伤。

群组曝光 才知遇上惯犯

雅雅表示，她今年5月下旬专门从中国飞来美国打这场官司，期间她付费上网搜查，并在朋友帮助下，才知道自己遇上租霸，他们从2021年起，已先后三度霸租，雅雅是第四户受害人，“这对租霸近年白住过的地方，包括尔湾、库卡蒙加牧场和东谷。

她将遭遇分享在“华人抵制租霸群”，没想到多位受害人称有类似遭遇，租霸为同一对华人夫妇。

一名曾代表一户受害房东的地产经纪表示，这对夫妇赖住一名不谙英语的华人房东的房屋，最后他代表房东启动驱逐，前后花五个多月，才将其驱赶出门。

告上法院 每天律师费3千

雅雅表示，她还从多位受害人处了解到，这对租霸夫妇很会利用法律手腕，选择陪审团可能会同情房客的方式吓退房东，而且不断临时提出各种动议拖延法庭审判时间，让原告房东口袋失血。

橙县华人新移民将自己的百万新屋租给一对华人夫妇，结果长达一年收不到房租。（雅雅提供）

之前就有多位受害房东担心加州法律和陪审团偏向租客，而且不堪巨额费用而放弃提告，与租霸和解。

她表示，目前她状告的这对租霸夫妇故伎重演，她每天的律师费用高达3、4000美元，苦不堪言。

她表示，四年前来美，因疫情滞留，孩子喜欢美国，因此在橙县买房，并把中国房产变卖。

本想逐渐迁移来美好好生活，没想到现在不仅收不到房租，房子被霸占也不能卖，她有家不能回，居无定所，同时还要挖东墙补西墙支付这所房子的开支和各种费用，加上巨额律师费，已到山穷水尽地步，唯盼望美国司法公正，还给公道，也避免租霸继续遗害下一个受害人。

橙县华人新移民将自己的百万新屋租给一对华人夫妇，结果长达一年收不到房租。（雅雅提供）