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根据互联网数字理财顾问平台SmartAsset的最新研究,2025年美国最昂贵的十大房地产市场中,有一半位于加州,而硅谷的圣何塞连续两年蝉联榜首,房屋中位数价格高达162.6万美元。
SmartAsset根据2025年房屋中位数售价,对美国100个最大都市区进行了排名,并计算了一年和五年的价格变化,以观察市场轨迹。
根据最新的数据统计,截至2025年5月,在全美范围内,房屋的中位数售价达到368,751美元。但在一些都市区,独栋住宅的售价超过100万美元已成为常态。
全美最贵的十大市场
以下是2025年美国房价最高的十大都市区的房屋中位数售价,数据来自SmartAsset:
1. 加州圣荷西(San Jose):162.6万美元(较2024年上涨1.63%;2020年以来上涨38.09%);
2. 加州旧金山(San Francisco):118.1万美元(较2024年下跌2.38%;2020年以来上涨32.72%);
3. 加州洛杉矶(Los Angeles):97.5万美元(较2024年上涨0.56%;2020年以来上涨51.24%);
4. 加州圣地亚哥(San Diego):89.5万美元(较2024年下跌0.58%;2020年以来上涨54.67%);
5. 加州奥克斯纳德(Oxnard):88万美元(较2024年上涨4.83%;2020年以来上涨44.95%);
6. 华盛顿州西雅图(Seattle):72.8万美元(较2024年下跌2.29%;2020年以来上涨47.65%);
7. 夏威夷州檀香山(Honolulu):72.4万美元(较2024年上涨18.68%;2020年以来上涨21.27%);
8. 马萨诸塞州波士顿(Boston):72.3万美元(较2024年上涨5.56%;2020年以来上涨52.15%);
9. 康乃狄格州布里奇波特(Bridgeport):66.3万美元(较2024年上涨12.35%;2020年以来上涨54.15%);
10. 纽约市(New York):65.1万美元(较2024年上涨5.08%;2020年以来上涨53.29%)。
(资料照片)
房价高涨的背后:供不应求
房价高涨背后的原因是什么?SmartAsset经济分析主任德约翰(Jaclyn DeJohn)指出,推动全美房价上涨的因素有很多,但在最昂贵的市场中,主要原因是强劲的需求和有限的供应,特别是在就业市场强劲且生活方式具有吸引力的城市。
尤其是在圣何塞和西雅图这样的高科技中心,高薪工作吸引了大量购房者,但房屋库存却跟不上需求。
檀香山的情况更为特殊,由于岛上的土地资源稀缺,房屋建设受到限制,但其海岛生活方式的吸引力让房价飙升,2025年的房屋中位数价格较去年激增18.68%。
此外,分区限制、地理条件和建筑延误也让建筑商难以满足市场需求,这进一步推高了房价。德约翰表示,当需求远超供给时,竞争加剧,价格自然水涨船高。
购房梦想越来越远?
随着房价持续攀升,购房对许多人来说变得越来越遥不可及。德约翰警告,在生活成本上升和就业市场竞争激烈的背景下,许多潜在购房者不得不继续租房。她说,“如果房价上涨速度超过工资和储蓄增长,购房所需的首付款将越来越高,这对许多家庭来说是个挑战。”
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