仅百万买下南加海景豪宅 以为捡到大便宜结果…

　　南加州一名母亲原以为自己买房捡到一个大便宜：一栋可眺望太平洋的海景住宅，售价远低于当地行情。然而在决定买下房屋后，她才发现房价如此低廉的惊人原因：房子所在的地面正慢慢向海边滑动。

　　据“纽约时报”报道，45岁、育有两名孩子的母亲史都华（Eilen Stewart，音译），第一次看到这栋位于南加州派洛斯福德牧场（Rancho Palos Verdes）山坡上的牧场式住宅时，立刻被吸引。这栋房子拥有明亮的厨房角落、宽敞的户外空间可供孩子玩耍，还能远眺太平洋壮丽景色，但标价却仅约150万美元，远低于附近社区许多房屋的价格。

　　史都华回忆说：“老实说，我从没想过那样的房子竟然真的可能存在。”尽管有顾虑，史都华与丈夫最终仍决定完成交易，并在2024年5月以约130万美元买下这栋房屋。这对夫妻过去曾翻修过状况不佳的房屋，因此相信自己能够应对可能出现的各种挑战。

　　房子所在社区的环境优美宁静，沿着蜿蜒的海岸道路可见马匹、孔雀等自然景象，整体氛围如同典型的南加州海岸乡村。对史都华一家而言，这样的生活环境极具吸引力，也足以抵消房子部分潜在风险。夫妻二人同时看中当地评价很高的学校，以及社区紧密的邻里关系，孩子们可以自由地在邻居家之间来回玩耍。

　　然而，这个看似田园诗般的环境，其实隐藏着一个重大的地质问题。该住宅所在的Portuguese Bend地区，位于全美最大的住宅活跃山体滑坡区之一。数十年来，该区地层一直缓慢向下滑动。地质问题最早可追溯到1950年代，一项道路建设工程重新激活了原本沉寂已久的古老滑坡地层。

　　派洛斯福德牧场市府合约地质学家菲普斯（Mike Phipps）表示：“这可能是全美、甚至全世界最大的住宅区活跃滑坡之一。”

　　近年来，地层滑动的速度进一步加快，部分区域每周甚至可能移动约一英尺。地面位移导致道路与房屋出现裂缝，并对当地基础设施造成损坏。

　　目前约有400栋房屋位于这个滑坡区内，居民必须在壮丽的海岸景色与房屋可能受损的风险之间做出取舍。随着情况恶化，一些居民已选择放弃住宅搬离。但也有人像史都华一家一样，在风险中看见机会。

　　由于存在地质风险，该地区房价通常比南加州其他海岸地区的类似房产低许多。对部分买家而言，这成为进入原本难以负担的海景社区的一个难得机会。然而，这个社区的长远前景仍充满不确定性。工程师与地方政府近年来一直尝试减缓滑坡，例如透过排水工程移除地下水，以减少水分对富含黏土土壤的润滑作用。但专家警告，这个问题最终可能难以完全阻止滑坡。菲普斯表示：“从常识来看，我们或许根本就不应该再在那里建房。”

（示意图）