全美8宜居山城 专家：趁房价未飙升前入手

　　科罗拉多州的亚斯本（Aspen）、怀俄明州的杰克逊霍尔（Jackson Hole）、蒙大拿州的比格斯凯（Big Sky），这些山城各有其独特氛围与爱好者，但它们都有个共同点：房地产市场价格高昂。若想在亚斯本购屋，预算至少从300万元起跳，而在杰克逊霍尔，几乎找不到100万元以下的房屋。

　　并非所有山城的房价都高不可攀，至少目前在美国各地，依然能发现一些提供悠闲生活步调、便捷户外活动，以及浓厚的社区归属感的隐藏之地。漫旅（Travel+Leisure）杂志咨询了几位业界专家，以下是他们推荐在房价飙升前最适合购屋的山城。

　　1. 蒙大拿州哥伦比亚瀑布（Columbia Falls）

　　地产经纪人博嘉德（Sonja Burgard）表示，当想到目前正处于成长期却尚未被大众关注的小镇时，她脑中浮现的就是蒙大拿州的哥伦比亚瀑布，这座小城正逐渐成为通往冰川国家公园的门户。她说，居民们钟爱这里的纯朴气氛，并被当地的活力、音乐、节庆活动、日益蓬勃的餐饮场所以及全年的休闲活动所吸引；这里充满紧密相连的氛围，且能轻松抵达当地人珍视的河流、步道与荒野。博嘉德指出，这里的房价亲民，同时能提供令人赞叹的生活方式。房地产网站Zillow的数据显示，截至2026年4月，哥伦比亚瀑布的平均房价略低于60万元。

　　2. 田纳西州布朗特县（Blount County）

　　田纳西州房地产经纪人协会副会长艾普斯（Marian Epps）表示，布朗特县社区少为人知、却是明智之选；这里拥有辽阔的山景、四季分明，且邻近大烟山，世界级的钓鱼、水上运动、健行、露营及单车步道近在咫尺。尽管她指出，该地区的魅力与吸引力已不再是秘密，房市正呈上升趋势，但仍有许多相对实惠的住宅与社区。布朗特县平均房价目前约39万元，高于全州中位数的价格反映了房市的竞争性，但也证明该地区的吸引力。

　　3. 怀俄明州派恩戴尔（Pinedale）

　　若正在寻找杰克逊霍尔的平替品，不妨考虑怀俄明州的派恩戴尔。杰克逊霍尔房产经纪人哈克称这座小镇为“旧西部最后几个未被发掘的瑰宝之一”。哈克表示，派恩戴尔具备世界级山城的所有要素，包括巍峨的甘尼特峰（Gannett Peak）是“牛仔之州”的最高峰、高山湖泊以及迷人的市区。哈克说，随着亿万富翁在此落脚，可能会以为一般人已被高房价挤出市场，但目前依然能在派恩戴尔以不到50万元的价格购得独栋住宅。 Zillow估计，派恩戴尔的平均房价约为44万元，中位数挂牌价则为52万7317元。

　　4. 纽约州杰弗逊维尔（Jeffersonville）

　　广袤的卡兹基尔山脉（Catskills）部分地区数十年来一直很热门，但房产经纪人格莱姆斯（Jennifer Grimes）表示，杰弗逊维尔却尚未获得应有的关注，这对愿意跳脱当红热点的买家，或许正是绝佳的机会；当地平均房价约为33.5万元。而这片地区洋溢着田园风情，随处可见大小不一的农场，以及连绵起伏的绿色山丘，且前往一些“热门”的城镇仅需10至20分钟。格莱姆斯说，新一波的商家将独特商品带入市场，让主街成为一个值得下车漫步的地方。

　　5. 西维吉尼亚州戴维斯（Davis）

　　房产经纪人麦葛瑞斯（Josh McGrath）表示，戴维斯正涌现最令人振奋的山区房市，身为土生土长的西维吉尼亚人，他理解是什么吸引买家来到这座令人屏息的小镇。他指出，戴维斯融合了绝美风景、全年的休闲活动，以及纯粹的小镇风情，同时邻近黑水瀑布（Blackwater Falls）、迦南谷（Canaan Valley）度假村和提姆伯莱山（Timberline Mountain）。麦葛瑞斯说，当地平均房价为33万元，虽远高于西维州整体平均水平，但仍比科罗拉多州、怀俄明州或蒙大拿州的山城更可负担。

　　6. 爱达荷州提顿尼亚（Tetonia）

　　哈克将位于怀俄明州与爱达荷州边界附近的提顿尼亚称为“鲜为人知的秘境”，他表示，虽然附近地区因杰克逊霍尔的需求溢出而出现房价上涨，但提顿尼亚却仍相对低调。哈克说，提顿尼亚每块土地都能欣赏到令人赞叹的提顿山脉，独栋住宅虽拥有百万元级景观，售价却仍低于60万元。不过，他也提醒，这种情况可能不会永远持续，随着越来越多娱乐场所与赛事进驻，在提顿尼亚购屋的优惠恐怕好景不常。

　怀俄明州风景（ Image by Ed Hathaway from Pixabay）

　　7. 田纳西州格林郡（Greene County）

　　买不起布朗特县的房子，却仍想在田纳西州投资山间住宅？不妨关注格林县的房源，当地平均房价约为25万元。艾普斯指出，格林县的房屋中位数比全州低约9万元，当地房市待售房源数与成交量均呈现稳健增长。这座隐身阿帕拉契山脉的小镇，不仅是前众议员戴维·克罗克特（Davy Crockett）的家乡，更拥有丰富的户外休闲资源，阿帕拉契山径就穿越该郡；若想在闲暇时刻，于诺利查基（Nolichucky）河畔享受健行、山地自行车与垂钓之乐，这里正是理想选择。

　　8. 北卡罗来纳州坎顿（Canton）

　　百年以来，坎顿一直是造纸厂的所在地，虽提供了就业机会，却也阻碍了当地的开发度假村的房地产热潮。房产经纪人马莱特（Thomas Mallette）指出，想搬迁至此区域的居民通常会避开该地，转而青睐县内周边城镇；而造纸厂所散发的气味，也让坎顿的房价相对疲软。但如今情势正在改变，他表示，随着造纸厂停业，未来几年厂房将被拆除并进行开发，这座小镇正处于房地产热潮的黄金时期；坎顿拥有一个古雅、具历史感的市中心，汇聚各式商家与餐厅，现在正是进军这个市场的好机会。坎顿平均房价略低于30万元；而在邻近的韦恩斯维尔（Waynesville），则为35.5万元。