住房成本飙升 美国年轻人与爸妈同住比例创新高

　　美国一项调查显示，在25至34岁的族群中，约有1/5的人与父母或祖父母同住，比例创下历史新高。这主要是受到房价与租金攀升、及首购族房源短缺的冲击。今夏旧金山2房公寓的月租金中位数便高达5700美元。

　　美国主流文化过去强调个人独立；年轻人年满18岁上大学或出社会后，通常就会搬出家门。经典美剧“欢乐单身派对”（Seinfeld）曾将主角搬回家住描绘为人生谷底。

　　近期，多项调查则指出，全美各地越来越多年轻人与父母同住，反映出在社会观念变迁之外，高房价与生活成本的压力，让一群想买房的年轻人不得不向现实妥协。

　　美媒“财经内幕”（Business Insider）今天引述房地产市场研究机构John Burns Research and Consulting调查指出，25至34岁族群中，近1/5的人仍与父母或祖父母同住。那些典型的人生里程碑，结婚、生子、买房，正不断被推向更遥远的未来。

　　房地产网站Realtor.com近期针对美国人口调查与统计局（US Census Bureau）数据的分析也指出，2025年，美国35岁以下与父母同住的成年人达到创纪录的2520万人，这代表每3名年轻人，就有约1人住在家里。

　　相较于千禧世代面对的经济不景气，20世纪末出生的Z世代正受到几个大环境趋势的冲击，当中包括国家人口成长放缓，及适合首购族的产品逐渐消失、供给不足。

　　由于土地、建材与法规成本攀升，建商为追求更高利润，纷纷转做高总价建案、迎合财力雄厚、年长的买家，导致首购族的房源供给缩减。不仅如此，租屋也变得困难。

　　租金追踪网站Zumper的数据显示，旧金山的1房公寓月租金中位数已突破4000美元，2房公寓更高达5700美元，为10多年来最贵。

　　房地产平台Zillow数据显示，2020年至2024年间，全美典型租金上涨了近30%。

　　从事电影行销工作、最近搬回家中的柴普曼（Nick Chapman）告诉财经内幕，“我现在真的不再把这件事看成什么丢脸的事。因为我只是觉得，这就是新的现实”。

　　柴普曼仍希望有一天可以买房子，实现美国梦。

　　人口学家芬尼根（Eric Finnigan）则乐观指出，以千禧世代的经验来看，这批当初买不起房的族群后来也逐步追上进度，“这只是人生阶段被延后，并不代表人生阶段消失了。”一旦条件改善或时机成熟，现在的年轻人或许就会搬出去独立生活。

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