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危机四伏 2019年中国楼市620次调控破纪录
www.creaders.net | 2020-01-03 20:46:07  自由时报 中新经纬 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

  中国房地产市场危机四伏,倒闭房企数量破表,北京不得不进行密集的房地产调控措施。据中原地产研究中心统计,2019年中国中央和地方政府的房地产调控次数高达620次,刷新历史纪录,远高于2018年的450次,年增率高达38%。

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  据报导,统计显示,2019年第4季是中国房地产调控最密集的期间,合计调控205次,包括10月67次、11月72次、12月66次,同样刷新历史纪录。

  中原地产首席分析师张大伟表示,2019年是全国房地产市场的政策年,也是落地因城施策最清晰的一年,这1年各地房地产调控以“稳房价、稳地价、稳预期”为目标,公布了力度不同,方向不同的调控政策。

  报导称,根据中国法院公布的数据,2019年至12月12日为止,宣告破产的房企已达到492家,代表平均每天有1.4家房企破产关门,主要因为房企债务居高不下,融资管道缺乏所致。

  据《中新经纬》报导,对于2020年商品房的销售状况,贝壳研究院认为,今年新房销售的支撑力减弱。一是供应对销售支撑力减弱,2019年前11月房企土地购置面积减少14.2%;二是补贴红利消失对市场带来下行压力,2019年前11月全国棚改开工315万套,仅为2018年的一半;三是以价换量带来的增长难以持续,2019年下半年新房销售累计均价同比增速持续下降,头部房企在三四线城市也降价跑量。

  2019年12月26日,中共人大财经委副主任黄奇帆在“2020中国经济形势解析高层报告会”上警告,到2030年以后,中国9万多家房企至少6万家将被淘汰,剩下3万家,这是以最宽松的标准计算,情况严重的话,可能有8万家会被淘汰,只剩下1万多家。

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