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美国12月份新屋销售创16个月来最大跌幅
www.creaders.net | 2018-01-25 12:10:23  华尔街见闻 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

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  周四美国商务部数据显示, 美国12月新屋销售环比下跌9.3%,低于预期的下跌7.9%,为自2016年8月以来最大跌幅。11月新屋销售环比上涨17.5%,修正为环比上涨15.0%。

  美国12月新屋销售年化总数达62.5万户,低于预期的67.5万户。11月新屋销售年化总数73.3万户,修正为68.9万户。

  较一年前,美国12月新屋销售同比上涨14.1%。2017年全年,新屋销售上涨8.3%,销售总数达60.8万户。

  12月新屋销售价格中位数同比上涨2.6%至33.54万美元。

  此前,路透社调查的经济学家预计12月新屋销售将出现较大程度的下滑,因为11月的新屋销售创下10年来历史新高。

  分析师认为,11月的新屋销售受到南部飓风灾后重建的提振,而12月这种影响减弱,导致新屋销售下滑。此外,12月底不寻常的低温天气也对新屋销售造成了一定的影响。

  12月美国南部新屋销售环比下跌9.8%,较11月的环比上涨6.6%,出现较大程度的下滑。此外,美国中西部12月新屋销售下跌10%。

  彭博社分析,虽然12月新屋销售下跌,但是2017年全年的新屋销售还是呈上升趋势,反映了美国经济基本面的好转以及就业市场的强劲。目前房屋抵押贷款利率处于历史低位,房价的上涨都拉动了需求的上涨。房屋需求的稳步增长预示今年春季的新屋建设将保持坚挺。

  周三的数据显示,由于房屋库存跌至历史新低,美国12月成屋销售环比下跌3.6%,年化总数达557万户。

  12月美国市场上有29.5万户新屋待售,环比增长3.9%,为2009年4月以来最大增幅,但新屋库存仍大幅低于次贷危机时的峰值。按照12月的销售速度,目前的新屋库存售罄需5.7个月,高于11月的4.9个月。一般来说,6个月的库存代表健康的供求平衡状态。

  在美国,成屋销售占市场的90%,在合同结束时计算。新屋销售,占市场份额的10%,在合同签订时计算,所以被视为更及时的指标。


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