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布碌仑华社日前爆出一宗华人坑害华人的购房欺诈案,一名华裔开发商涉嫌非法售卖公寓,诈取逾四百万现金后卷款潜逃,导致20多户华人家庭即将面临房子被银行法拍、流离失所的绝境。
受害房主联同当地民选官员和社区人士,于20日在八大道举行记者会,希望暂停定于7月28日的止赎程序,争取更多时间寻找更好的解决办法。
众多受害买家20日参加记者会请求各界帮助(均高诗云摄)
代表大部分受害家庭的律师古奇(Edward Cuccia)介绍,涉事住宅是位于布碌仑湾脊区欧文顿大道(Ovington Avenue)345号的一栋拥有25个单元的公寓楼。
尽管无权卖房,吴依然在2012年至2015年间向超过20户华人家庭分销该楼单元。
受害者主要是福州乡亲,还有广东人以及两户大马侨民。绝大部分买家都用现金向吴支付房款,总额达四百万元以上。
不少人购房后搬入了公寓居住多年,之后该楼宇开始传出产权问题,吴锡辉不断向买家保证他们会获得明确的单元所有权,同时以各种借口继续敛财,直至他对银行断供并卷款失联。
据悉,受害买家当初购房时没有请律师,现金支付数十万元房款,且仅与开发商签署了一份非常不正式的合同。
多年来他们一直被吴蒙在鼓里,直到收到大规模的止赎诉讼才意识到遭受产权欺诈。
而此时,涉事开发商已不知去向,有传言说他携款逃回中国大陆,其名下在美国还有多少房产和财产尚不明确。
律师表示,在银行于2018年启动止赎后,大部分受害者联合对吴锡辉提起诉讼并获胜,但止赎程序是另外的案子,仍在继续进行,而且已定于7月28日在布碌仑高等法院对欧文顿大道345号进行法拍。
至此,律师在法律方面已尽其所能,现在希望的就是可以联合各方力量介入,首先暂停止赎,再谋求其他对策,最好能让这些家庭继续留在他们家中,不要钱房两失。
受害者们的法律文书
会上,多位买家代表争相发言,讲述自己的受骗经过。不少人是卖掉了原本在中国的房子,甚至找人东拼西凑后才凑齐一大笔现金拿给吴姓开发商买房,结果因为不懂英文和美国法规,惨被同胞骗走毕生血汗。
其中一位最惨买房者汤震文形容,他在2015年前交了足足12万元现金,不但从未入住过新房一天,甚至后来发现自己买的房被开发商转租给了别人,到现在房子没住上,钱也拿不回一分。
期间吴姓开发商还曾以投资的名义,引诱他再交一笔几十万元的巨款,声称可以转化为股份做投资,被汤先生拒绝,但他也未能要回已付的钱款。
从2018年起,汤先生就再也找不到吴,上门寻人未果,还被对方发信息告知说正在和妻子离婚,让他不要再去骚扰女方。
众多受害者们苦苦呼求:他们很爱这个家,很满意这个社区,不希望被迫离开,请求得到各界的援手。
出席记者会的湾脊区州参议员郭纳德和市议员纪思庭表示,这是一桩非常特殊的案件,很难找到适用的解决先例,但也许在其他地方也发生过类似的事,能够引起当局的关注。
纪思庭和郭纳德承诺将联合各部门争取停止法拍并寻找解决方案。
他们将与州财务部(DFS)、州总检察长办公室、市住房保护与发展局(HPD)等各部门沟通,甚至可能争取到市长介入,尽全力联合所有力量阻止或推迟止赎程序。
他们承诺将与受害者们并肩作战,寻找与政府合作的方法解决问题,避免他们在疫情和高温的双重威胁下遭到逼迁。
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