洛杉矶好房大大低于市价出售 华人命案成凶宅

洛杉矶县华人聚居城市鑽石吧（Diamond Bar），日前有一栋房屋上市出售引起关注，四居室的学区房开价仅88万8000元，比市场价至少低十几万。开价低的主要原因是这里曾发生一起凶杀案，几年前一名华人男子在家里涉嫌谋杀自己的母亲和弟弟。

根据房产交易平台Zillow的信息，这幢被人们称为“凶宅”的独栋住宅，位于鑽石吧Kiowa Crest Dr，拥有四卧室两个卫浴以及漂亮的泳池。据悉，房屋经过内外翻新后重新上市，从照片上看，装潢乾淨整洁，极具现代化的设计风格。

此外，这栋住宅所处位置极佳，属于核桃谷学区，小学、国中、高中的评分分别是9分、9分、10分，正是华人理想的学区房。但因为这里曾经发生命案，如今售价明显低于当下市价。

命案发生在2021年5月21日，时年28岁的华人男子Eric Kwan，涉嫌用枪和刀，杀死55岁的母亲和23岁的弟弟。 案发当晚嫌犯被捕时身上有枪伤和刀伤，他被控两项谋杀重罪。因而，这栋住宅也被称为“凶宅”，洛县法医记录显示，当年鑽石吧发生的凶案现场与目前在售房源地址相同。

从这栋房屋的公开交易纪录来看，凶案发生后的第二年，2022年12月曾以83万的价格被卖出。今年6月，房屋经过装修后重新上市，最初叫价117万9999元，但一个月后房屋就降价3万，如今再度降至88万8000元，降价幅度非常大，而附近相似房屋售价都在110万以上。

洛杉矶房地产经纪人陈媛媛（Rachel）表示，去年买下这幢凶宅的是一家公司，装修六个月后重新上市，明显是投资客。但从目前叫价来看，比当时83万的入手价格仅高出5万多，显然不是一笔成功的投资。 陈媛媛同时指出，这幢房子现在是以拍卖屋的形式出售，最后具体成交价格有待观望。

对于曾发生命案的“凶宅”，陈媛媛表示华人一般都很忌讳，老美相对容易接受。屋主自然老死的房屋在美国比较多见，买家也普遍能够接受。

另一位不具名的房产经纪表示，“凶宅”对许多人来说会觉得不吉利，但最大优势就是价格便宜，有些人会以较低价格买下“凶宅” 作为出租屋，缓一段时间后自己居住或上市出售，因为时间久了会被淡忘。

这位房产经纪认为，这栋房屋目前以近89万的价格出售，非常便宜，相信很快就能卖出，因为其他族裔并不在乎“凶宅”，只要够便宜就会有人抢 。从Zillow公佈的资讯可以看到，这栋房屋自上市以来，浏览量已经达到9000多人，说明关注、有兴趣的买家还是很多。

同时，陈媛媛指出，对于房产经纪来说，如果出售房屋曾发生过凶案，就一定要把这个资讯披露给买家，这是房产经纪的责任，所以大家不必担心买到“凶宅”却不知情。