恒大集团创办人、董事局主席许家印也承认，“目前恒大遇到了前所未有的困难”。（图片来源：Etienne Oliveau/Getty Images)

“恒大财富”暴雷风波进一步将恒大的债务危机推上了风口浪尖。对此，美国学者谢田教授分析说，恒大的问题很严重，因为它牵扯到整个中国的房地产业，影响著中国整体经济。包括大批恒大员工在内的投资者近日在中国掀起了一股维权风浪。

恒大总裁许家印也承认，“目前恒大遇到了前所未有的困难”。恒大8月31日披露，截止今年6月底，其债务总额为1.97万亿人民币，接近历史高点，有违约风险。随后彭博社又披露，恒大集团在2022年将有74亿美元的债券到期。

美国南卡来罗纳大学艾肯商学院教授谢田博士表示，从中国恒大集团的债务问题和停止支付利息的情况可见，恒大实际上已经面临破产；恒大财富理财产品的问题，正说明他们出现了资不抵债的情况，“这个钱基本上是拿不回来的。”

因为恒大是大陆最大的房地产开发商之一，谢田教授分析说，如果恒大崩盘，将引发中国各种各样的银行、其它房地产公司的危机，进而引发中国整个房地产业界的崩盘。因此，中共现在实际上对这个问题非常头疼。

他还谈到，恒大债券已经停止支付利息，更何况本金，实际上已经构成违约和债务清算的问题，这是一个巨大的“灰犀牛”。

恒大集团曾于去年9月7日至10月8日，全国楼盘7折销售。当时市场就认为，这反映出恒大资金紧张的问题。近日，恒大的部分项目已开始打5折。

谢田教授认为，像恒大这样情况的大陆房地产开发商还有很多，这些开发商原来的债务危机依靠外债渡过，但现在他们已还不起。他说：“房地产行业都是跟着中国的几百家、上千家银行联系在一起的。主要是他们的银行都有这些贷款，他们也就跟着垮掉，现在是很危机、很危急。现在你看中共都不知道该怎么办，救都救不过来。不救的话呢，一垮就垮掉了，牵一发动全身。”