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中国房地产根本就没有底部可言

www.creaders.net | 2023-10-17 23:11:32  老蛮 | 0条评论 | 查看/发表评论

  三季度以来,中国关于房地产市场的所有救市手段,在国家统计局刚刚发布的9月份数据面前,可以说被全部证伪,没有丝毫意义。

       市场下滑幅度在持续扩大。分季度看,今年一季度商品房成交29946万平米,二季度成交29569万平米,三季度成交25291万平米。注意,房地产市场的一般规律是下半年比上半年的成交量要大,一般下半年的成交规模占全年的比值约为6成,但是在今年三季度,这个规律完全没有发挥作用。

       按目前的趋势来看,四季度的成交能够达到2亿平米就不错了。这样算起来,今年的商品房总成交量大概就是10.4亿平米,回到2010年的水平。

  注意,这并不是所谓的底部。房地产的底部遥遥无期,乃至根本就没有底部可言。

      同时,中国房地产类股面临抛售,股价已经跌至2009年以来最低水准。《彭博》报道,彭博资讯(Bloomberg Intelligence)追踪的中国开发商指数,周三(18日)下跌1.2%,来到14年来低点。

  此外,1-9月份的中国GDP,当然还是萎缩状态,没有正增长。

  GDP的三大构成,投资萎缩了11%,净出口萎缩了足足18%。唯有消费稍微好一点,4.5%的正增长,但是这并不足以补上前面两项的缺口,连零头都补不上。

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