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Google执行长佩吉(Larry Page)说,硅谷的房价没有必要那麽贵,他认为,硅谷的「百万元房子」(million dollar homes),每栋(或每个单位)不应超过5万元。
在访问中,佩吉说到不少议题,包括了硅谷的房价。他说,巴洛阿图的中间房价,没理由要超过100万元;他会制订政策,释出更多土地,再用来兴建房屋,以降低房价。
由于这次访问的主题不在硅谷房价,所以金融时报的Richard Waters没来得及追问,佩吉也没有作进一步说明,但佩吉的谈话引起了硅谷的兴趣,网上出现不少讨论。
其中一个讨论重点是:如果Google真的在硅谷兴建多一些单位,是否就能降低房价?
看来不会,以纽约都会区为例,纽约市四周都兴建不少单位,但纽约市的房价没有降至5万元。理论上,多建居住单位,可增住房的供应,但是硅谷像纽约市一样,人口不断涌入,不但住房难以满足需求,交通和其他基本设施,也无法应付增加的人口。
还有一个基本的问题,为什麽是5万元?兴建一个住房单位的成本,也不只5万元;另外,已经花了100万元去买房子的人,也不愿意见到房子贬值,使自己的投资化为乌有,一下子跌至只有5万元
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