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2023年在美购买海滨投资房的十个最佳地

www.creaders.net | 2023-04-09 19:03:48  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论

2023年在美购买海滨房的十个最佳地

海滨度假屋示意图。图片与本文内容无关。(Dimitris Vetsikas/Pixabay)

购买第二套房子,无论是在湖边还是在海边,对大多数人来说都是一笔相当大的投资。如果你能够将房产用作出租物业,则可增加额外收入。度假租赁管理平台Vacasa评出了2023年在美购买此类房产的十个最佳地。

很多人在计划未来的出游,度假屋仍然是住宿的首要选择。Vacasa最近的春季旅游趋势报告发现,36%的旅行者为他们即将到来的春季旅行预订了度假屋(高于2022年的30%),48%的受访旅行者计划前往滨水的地方。

Vacasa于3月份发布了在美国购买海滨屋的十个最佳地。这一排名根据最高资本化率(cap rate)或年度投资回报率进行评选。

为了确定最佳度假屋租赁市场的排名,Vacasa分析了过去12个月的房屋销售和度假租赁业绩数据。这些数据来自Vacasa及其授权子公司在全国范围内所管理的度假目的地;为了确定一个特定市场的平均总出租收入,Vacasa使用该市场的实际表现数据(如果数据可得的话)。 为了计算平均资本化率,Vacasa考虑了每个市场这些选项的平均值:财产税、公用事业费、HOA费、保险费和物业管理费。

以下是2023年在美国购买海滨房的最佳十个地点:

1. 弗吉尼亚州的安娜湖(Lake Anna, Va.)

资本化率:12.08%

房屋出售中位数:385,000美元

年度总出租收入中位数:69,723美元

2. 北卡罗来纳州的哈特拉斯岛(Hatteras Island)

资本化率:9.51%

房屋出售中位数:412,500美元

年度总出租收入中位数:58,556美元

3. 佛罗里达州的纳瓦拉海滩(Navarre Beach, Florida)

资本化率:8.05%

房屋出售中位数:370,000美元

年度总出租收入中位数:50,207美元

4.佛罗里达州的棕榈海岸(Palm Coast, Florida)

资本化率:7.13%

房屋出售中位数:345,000美元

年度总出租收入中位数:43,120美元

5.北卡罗来纳州的冲浪市(Surf City, North Carolina)

资本化率:5.78%

房屋出售中位数:520,000美元

年度总出租收入中位数:49,899美元

6.阿拉巴马州的格尔夫海岸(Gulf Shores, Alabama)

资本化率:5.55%

房屋出售中位数:519,500美元

年度总出租收入中位数:48,754美元

7.佛罗里达州的德斯坦(Destin, Florida)

资本化率:5.32%

房屋出售中位数:525,000美元

年度总出租收入中位数:51,611美元

8.北卡罗来纳州的北托普塞尔海滩(North Topsail Beach, North Carolina)

资本化率:5.26%

房屋出售中位数:558,000美元

年度总出租收入中位数:49,600美元

9.俄勒冈州洛克威海滩(Rockaway Beach, Oregon)

资本化率:4.66%

房屋出售中位数:400,000美元

年度总出租收入中位数:39,351美元

10.佛罗里达州的30A(30A, Florida)

资本化率:4.60%

房屋出售中位数:640,300美元

年度总出租收入中位数:55,517美元

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