一篇社论，引发的房地产灾难性事件……

昨天，有一篇文章在各大房产微信群里疯传，引发了大量恐慌情绪的蔓延，甚至还有不少粉丝朋友找我私聊解惑。

这篇文章有一个惊悚的标题：

社论：积极做好风险资产价值重估的准备

该文章的核心观点大概如下：

房地产的金融属性将褪去，以后将更加注重居住属性。

房子价值的估值体系，将从以前的房价上涨预期回归住房内在价值。

翻译成大白话就是：房地产将要崩了！

这篇文章的标题前面挂上“社论”两个字，增强了它的权威性，让很多人不敢不信。

真别说，咋一看还怪唬人的，不懂的人还以为是新华社这类官媒发布的呢。

再加上一堆网络大V的瞎解读，甚至都直接把该文章认定为是官方在喊话了，说：

“房地产的黄金时代正式官宣结束了，以后房子只保居住属性，不保价值属性，该跌就跌，也不会再有救市政策了。”

瞧着像官方，又有众多大V站台，大家更慌了，认为接下来楼市深不见底，这不赶紧抛房，还等到啥时候阿。

不得不说，贩卖焦虑果然是最好的流量密码。

我就不聊该文章的内容了，或是漏洞百出，或是正确的废话，大多数观点也都是几年前就有的。

就以围绕全文核心观点的标题来说吧，他居然把作为我国经济压舱石的房地产定性为“风险资产”？

要知道，最高层在宇宙大会上，对房地产的表态，也仅是延续了十九大的说法，并且还省略了“房住不炒”四个字。

Image

今年以来，全国各地出台的救市政策高达700多次，堪称史上之最。

银保监会主席郭树清更是两次发声，房地产金融泡沫化的势头得到实质扭转。

不得不承认，在房地产高速发展的十几年里，确实产生了泡沫，也有风险资产，比如烂尾楼、法拍房等。

但是，房地产有风险资产，跟房地产是风险资产，虽一字之差，意思却天壤之别。

如果整个房地产都是风险资产，那股市、保险、银行、或贪污..是什么？

这话题我已经不敢聊下去了，只能说该文章的作者真是牛逼plus。

那这个很像官媒的平台到底是何方神圣呢？

这是在第一财经上发布的文章，我查了下第一财经的主体，它隶属于上海文化广播影视集团有限公司。

其实就是上海文化广播影视集团的下属媒体，和主流官媒压根挂不上边，它能代表高层的意志？

而且在这篇文章发布之后，紧接着昨天又发布了另一篇文章，原文如下：

一边在喊着房地产走到头了，房子将失去金融属性，回归居住属性；

一边又喊着中国是全球投资热土，国际资本与开发巨头正在逆势抄底，加码布局中国房地产。

得到的效果也截然不同，一篇文章病毒式传播的火爆全网，一篇文章却没几个人留意的石沉大海。

毫无疑问，唱空永远比唱多有市场。

这篇文章之所以能火爆全网，也算是占据了天时地利人和。

口罩三年、经济放缓、去年强打压楼市、失业率上升，收入降低等多种因素，大家的信心极度缺失。

最近又处在一个非常特殊的节点，叠加这两天股市因情绪表现跌的一塌糊涂，现在需要一个楼市的大利空来继续渲染恐慌情绪。

而第一财经这正好是个看空楼市的编辑，随手写了一篇文章，刚好顺应了市场需求，“社论”二字又足够吸睛，就成了爆款。

其实这几天负面情绪的极度传播，反而会促使高层发布一些稳定人心和楼市的政策。

大V们说不会再有新一轮的救市政策了？分分钟就能让你迎来打脸啊。 

就在昨晚，一行两会一局最新发声，要加强部门协作，维护股市、债市、楼市健康发展。

虽然没有具体的利好落地，但最高级别的四部门联合发声，至少能起到稳定人心的作用。

向市场传递的信号也不言而喻。