最新两州“入场”！禁止外国人（含中国）租房？

美国禁止中国公民买房在各共和党州两院陆续闯关中。

本周，路易斯安那州与阿拉巴马州也加入到了禁止外国人买房的行列中，而这两个州目前给出的提案较之前佛州，南卡等州的法案相比，更加激进。

需要说明的是，不论是德州还是佛州大家都看到了公众号中有众多版本，这是因为州两院投票中会根据内容进行修订，再提交州参议院与众院投票。

与此前几个批准的州，但是今天的阿拉巴马和路易斯安那州则更为激进，因为连租房都不行！

路易斯安那州众议院HB537法案下周一举行听证会。

法案规定2023年8/1起，以下国家和地区（中国、香港、古巴、伊朗、朝鲜、俄罗斯、委内瑞拉）的实体和公民不得购买、租赁、继承任何路易斯安那州土地（purchasing, leasing, or acquiring land）。

法案明确表示：不包括在美国合法存在的合法永久居民。

卖家或房东如发现买家或租客属于以上国家/地区公民，可以无条件毁约。

法案赋予州总检察长对违法个人和实体在地区法庭提起诉讼，将房产没收的权利。

被以上国家/地区公民购买和租赁的房产都会被没收收，通过司法拍卖形式卖给以上国家/地区或实体。变卖收益扣除行政开支后剩余账款上缴退伍老兵事务部。

地产经纪、贷款经纪、保险经纪、过户公司不负刑责。（原文参考链接）

阿拉巴马州则有类似法案在5月9日，在州众议院以73-23票、6票弃权通过了投票。

该州这个名为HB379的法案，将禁止任何中国政府实体、公民或总部设在中国、由政府控制或大部分股票由中国公民拥有的公司在该州购买不动产。HB379仅适用于在法律生效之日或之后购买或以其他方式获得的不动产所有权，不溯以往。

一旦阿拉巴马州参院通过，并经州长批准后，将在签字后的第三个月的第一天实施或者明文规定的其他时间。（原文参考链接）

由于各州的法案涉及法律专业词语，在理解和阐述上可能每个人理解有偏差，民众请还是以专业律师解读为准。

但正如我们前文所说，目前两州的法案还都在投票期间，这就意味着法案还可以继续修改，网上已经有很多华人朋友表示要据理力争这两州的法案，认为这是新排华法案，必须抗争到底。

美国目前有至少13个州有类似的法律，虽然在细则上各有不同，但是大方向都没有变化。

此前佛州通过的法案备受华人关注。

佛州名为“SB264:外国利益”的法案禁止中国公民在佛罗里达州“购买或获得不动产”或拥有超过少量“此类不动产的间接利益”。

佛州州长已经签署了SB264，这将禁止于中国“定居”的非美国公民或非绿卡持有者在佛州购买房产或土地。

虽然这项SB264法案也将限制俄罗斯、伊朗、朝鲜和委内瑞拉等少数国家公民在佛州军事基地和关键基础设施附近购买土地，不过对于中国公民则被禁止在该州任何地方拥有地产，除非他们也是美国公民或永久居民。

佛罗里达州并不是第一个通过禁止中国人拥有土地的法案的州。3月下旬，南卡罗来纳州参议院通过了一项法案，禁止“外国人拥有土地”。2月弗吉尼亚州也通过禁止中国、伊朗、古巴和俄罗斯的政府购买农地的议案。其他11个州也考虑类似的立法或采取立法行动。