|
近期,房地产行业产权转让项目明显增多。据陆媒统计,11月以来(11月2日至16日),房地产行业产权转让项目共有18个,相当于今年前10个月的总和。这些项目的出资人几乎都为央企。且项目大多处于亏损状态,有的已经资不抵债。
这些项目的出资人几乎都为央企,包括招商局集团、华侨城集团、中化集团、光大集团、中航工业、中信集团、中国电建、新兴际华集团等8家。而这些项目大多处于亏损状态,有的已经资不抵债。其中,招商、华侨城、金茂等房地产央企股权转让频繁。
而更加引人注目的是,11月转让的项目中,有的底价不足50万元,甚至仅要1万元。11月9日挂牌转让的河北际华润泽物业服务有限责任公司51%股权,转让底价仅为1万元。
报道援引业内人士认为,房企股权转让信息暴增的直接原因是融资环境收紧,在“三道红线”融资监管新规下,大部分房企有一条或多条指标“踩线”,政策压力下,房企开始主动调整融资结构,通过增发新股、子公司IPO等方式加强股权融资,而出售部分资产是回笼资金最快速的方法之一。
克而瑞研究中心研究经理朱一鸣认为,股权转让潮的出现,是行业资金压力的体现,规模房企尚且需要股权变现以符合监管要求,抵御风险的能力更弱的中小房企面临的压力更大。
他表示,房企通过部分股权转让引入有实力的合作方提前回笼资金,也通过整体股权出售剥离难以盈利甚至亏损的资产,降低负债率。预计行业洗牌将会持续,中小房企地产业务收缩退出的现象可能加速,行业集中度将进一步提升,同时,房企也将放弃之前广撒网模式的多元化策略,放弃进展不佳的业务,未来房企股权转让的现象将继续增加。
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦 |
|
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 只“装”了一天 北京又变脸 |
2 | 习按下按钮 一场史无前例的风暴即将袭来 |
3 | 5只鸡过河视频一夜爆火!没想到被鸡上了一 |
4 | 赖清德毫无顾忌说出这话,北京定要气炸 |
5 | 有些非同寻常,彭丽媛要接班习近平? |
|
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的 |
2 | 习当外商面反驳李强 蔡奇新角色引关注 |
3 | 中南海附近挤满救护车 死伤不明 |
4 | 惊传北京招商银行倡议书:“北京危急 生死 |
5 | 近3万公务员被赶出北京 |
6 | 天天一杯牛奶 夫妻俩确诊肝癌 医生告 |
7 | 三个数字藏凶险 或将有大事发生 |
8 | 只“装”了一天 北京又变脸 |
9 | 俄罗斯给恐袭定调了!幕后黑手就是… |
10 | 习按下按钮 一场史无前例的风暴即将袭来 |
|
热门专题 |
|
|
一周博客排行 | 更多>> |
1 | 给世界“指明”方向后,中国迷 | 中国社会经 |
2 | 1364 (图文)红二代披露助毛泽 | 范学德2 |
3 | 她的天才因美貌而被忽视 | 湮灭之城 |
4 | 忍 | 曾华 |
5 | 钱 | 曾华 |
6 | 读后感:中国没有中世纪 | 施化 |
7 | 歌 | 曾华 |
8 | 寻 | 曾华 |
9 | 辛峰:社区那条红围巾 | 万维网友来 |
10 | 宋国辉:封杀TikTok最严厉的是 | 万维网友来 |
|
一周博文回复排行榜 | 更多>> |
1 | 读后感:中国没有中世纪 | 施化 |
2 | 中国还有希望吗? | 山蛟龙 |
3 | 分享“左媒”知乎的一个帖子。 | 高鹏 |
4 | 一图胜过千言万语:川普今天大 | 爪四哥 |
5 | 俄国GDP世界前十:西方专家的 | 随意生活 |
6 | 第三次世界大战的准备清单 | 随意生活 |
7 | 为什么中国没有产生科学 | 体育老师 |
8 | 就第一夫人彭丽媛的风衣侃几句 | 体育老师 |
9 | 穷人,更缺的是自由而不是钱 | 施化 |
10 | 普丁丁似乎有点急了 | 山蛟龙 |