最新传来的又是坏消息

　　中国官方数据显示，3月份住宅售价整体仍持续下跌，降幅比去年同期扩大，但比起2月略有缩小。不过，陆媒也指出，有些地方出现“零首付”现象，实质房价更低，使统计数据失真。

　　中国国家统计局今天发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅销售价格指数方面，有11城较上个月上涨，上海涨幅0.5%领跑，北上广深4个一线城市分别为持平、涨0.5%、跌0.7%、跌0.4%。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华说，3月份70个大中城市新建商品住宅和中古屋成交量比前期有所上升。

　　与去年同期相比，一线城市新建商品住宅售价年减1.5%，减幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市新屋售价分别年减2.0%和3.4%，减幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

　　一线城市中古屋售价年减7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点。二、三线城市中古屋销售分别年减5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。

　　与2月相比，3月份的一线城市新建商品住宅销售价格月减0.1%，减幅缩小0.2个百分点。二、三线城市新屋售价分别月减0.3%和0.4%，减幅均与上月相同。中古屋的部分，各线城市也继续出现月减，但减幅略为缩小。

　　陆媒财新周刊15日刊发报道，以广东省惠州等地为例，指官方对房价做出限制“不能低于备案价的70%”，但房子依然卖不动，割肉降价的开发商于是透过第三方，以“现金返还”给业主等方式推行“零首付”，表面的签约价和真实成交价就此背离，也使得官方统计数据失真。

　　报道说，当前全国房价的宏观统计数据与从业者的切身体会存在较大差异。一部分从业者认为，隐蔽的低头期款现象令统计数据出现偏离。“假如地方政府继续对房价下跌讳莫如深，希望用限价方式阻止房价下跌，房企为了自救，就不得不违规销售。”